0 Flares 0 Flares ×

Portale consumatore (www.portaleconsumatore.it) il portale della Regione Lazio dedicato ai consumatori, ha realizzato un’inchiesta sul trasferimento del mutuo, che secondo la legge Bersani (ma è anche ribadito nella Finanziaria 2008), non dovrebbe comportare commissioni od oneri a carico del cliente. Ma la realtà è ben diversa.

Per quanto riguarda la surroga, cioè il passaggio del mutuo ad un altra banca, o meglio il subingresso di un terzo (la nuova banca) nei diritti del creditore (la vecchia banca) verso un debitore, per effetto del pagamento del debito da parte del terzo stesso, emerge che siamo ancora lontani dall’applicazione del decreto, nonostante la norma (n° 40/2007) sia in vigore già dall’aprile 2007.
Unicredit, Bnl e Intesa-Sanpaolo dichiarano di essere ancora ferme: stanno definendo le condizioni della portabilità del mutuo alla luce delle indicazioni ribadite dalla Finanziaria.
Più veloci, Banca Sella e Ing Direct si dicono pronte alla surroga, ma tra i costi a carico del cliente continuano a contemplare le spese notarili.
Ad alimentare la confusione contribuiscono le proposte di Monte dei Paschi di Siena e Carige, che prevedono persino le spese di istruttoria, non ammesse nella procedura di surroga.

Va un po’ meglio sul fronte della rinegoziazione, (cioè nuovo mutuo con la stessa banca). Dopo Unicredit e Monte dei Paschi di Siena, che per primi hanno annunciato la rinegoziazione senza spese per i loro clienti, si sono mossi in questa direzione numerosi altri istituti. L’operazione è senza costi.

Inoltre, un mutuo può essere sostituito. Sono stati, così, selezionati 8 mutui di sostituzione tra i più convenienti. Questo prodotto è studiato ad hoc per trasferire il prestito a una nuova banca e consente di modificare non solo la durata e il tipo di tasso, ma anche l’importo del finanziamento.

«La surroga potrebbe essere un aiuto importante per le numerose famiglie che si trovano ad affrontare rate altissime, così come l’istituzione di un fondo di solidarietà, previsto dalla finanziaria 2008, che dà la possibilità di sospendere, fino a un massimo di 18 mesi, il pagamento delle rate del prestito a chi si trova in particolare difficoltà economica – commenta, Mario Michelangeli, assessore alla Tutela dei consumatori, che prosegue – È necessario affrontare il problema legato all’emergenza abitativa in maniera concreta, magari investendo di più nell’edilizia pubblica, prevenendo situazioni al limite come quella della forte pressione economica che tante famiglie sono costrette a fronteggiare ogni mese per le rate del mutuo».

Banche e Risparmio [http://www.banknoise.com]

banknosie.comMutuicomunicato,inchiesta,mutui,portale consumatori,rinegoziazione,sostituzione,surrogaPortale consumatore (www.portaleconsumatore.it) il portale della Regione Lazio dedicato ai consumatori, ha realizzato un'inchiesta sul trasferimento del mutuo, che secondo la legge Bersani (ma è anche ribadito nella Finanziaria 2008), non dovrebbe comportare commissioni od oneri a carico del cliente. Ma la realtà è ben diversa.Per quanto riguarda...Opinioni e commenti su economia e finanza, investimenti e prestiti